Chiny w bezprecedensowy sposób obniżają pięcioletnią stopę procentową LPR

Ludowy Bank Chin (PBOC) dokonał bezprecedensowej obniżki pięcioletniej podstawowej stopy procentowej, która wpływa na koszt kredytów mieszkaniowych. Decyzja ta jest częścią działań podejmowanych przez decydentów w Pekinie w celu ożywienia rynku nieruchomości i pobudzenia gospodarki.

Pięcioletnia referencyjna stopa procentowa (LPR) została obniżona o 25 punktów bazowych do 3,95% z 4,20%. Jednoroczna stopa procentowa pozostała na niezmienionym poziomie 3,45%.

Jest to największa obniżka pięcioletniej stopy LPR od czasu jej wprowadzenia w 2019 roku. Analitycy spodziewali się, że chiński bank centralny obniży stopę, ale o mniejszą kwotę.

"To ważny sygnał. Rozpoczął się największy cykl obniżek stóp procentowych w historii" - skomentował Yan Yuejin, analityk chińskiego instytutu badawczego E-House.

Dodał, że decyzja BCC będzie miała bezpośredni wpływ na sektor nieruchomości poprzez obniżenie kosztów pożyczek.

Większość nowych i istniejących pożyczek w Chinach opiera się na jednorocznej stopie procentowej, podczas gdy stopa pięcioletnia wpływa na koszty finansowania nieruchomości.

W ankiecie Reutera przeprowadzonej w tym tygodniu wśród 27 obserwatorów rynku, 25 uczestników stwierdziło, że spodziewa się, że chiński bank centralny obniży pięcioletnią referencyjną stopę procentową o 15 punktów bazowych.

Kurs juana spadł do najniższego poziomu od 20 listopada, ale od tego czasu częściowo odrobił straty. Sektor nieruchomości poczynił postępy.

Poprzednia obniżka pięcioletniej stopy LPR miała miejsce w czerwcu 2023 roku. Wówczas BCC obniżył stopę o 10 punktów bazowych.

Wielu analityków i inwestorów oczekuje nowych środków wspierających konsumpcję i ceny na rynku nieruchomości. Decyzja chińskich władz o zmianie szefa regulatora rynku finansowego podsyciła ich nadzieje.

"To bardziej sygnał" - powiedział o decyzji BCC Ben Bennett, strateg w Legal and General Investment Management w Hongkongu.

"Większość ludzi nie kupuje domów ze względu na wysokie koszty pożyczek i obawy, że deweloperzy zbankrutują" - dodał. "Pokazuje to jednak determinację we wspieraniu rynku mieszkaniowego".

Podczas gdy nowa stopa bazowa wchodzi w życie natychmiast, nie będzie ona miała zastosowania do istniejących umów do przyszłego roku.

Tags:

• finance